CP 47017 Valladolid, Valladolid Datos oficiales 2026-Q3 0.1% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 47017 (Valladolid)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1620 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

8.60 €/m²

Piso 80m²: ~688 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.37% anual

Media Prov: 6.37%

Renta Media Hogar (INE)

30.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 19% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

39 viviendas turísticas

0.1% del parque residencial 140 plazas

Censo CP: 11.947 hab.

Municipio (Valladolid): 302.614 hab.

Provincia (Valladolid): 519.361 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 47017

Pisos turísticos registrados: 39 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 47017

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

74/100

Caminabilidad Moderada

Salud Ambiental

93/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4705 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 47017

Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Mercadona, Aldi, Lidl, Eroski) a 530 m (8 min), centro comercial a 3.6 km y transporte a 240 m.

WalkScore Código Postal

Caminabilidad Moderada

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 530 m 8 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 3.6 km 8 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 1381 m 20 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 101 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 384 m 5 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 7.6 / 10

Más cercano: 📍 530 m (8 min)

Mercadona Mercadona (Carretera de Villabáñez 98) ↗

530 m (8 min)

Aldi Aldi (Calle de Villabáñez 92) ↗

536 m (8 min)

Lidl Lidl (Carretera de Villabáñez 3) ↗

573 m (8 min)

Mercadona Mercadona (Paseo Juan Carlos I 77) ↗

1419 m (20 min)

🏬 Centros Comerciales 4.5 / 10

Más cercano: 📍 3.6 km

El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de La Constitución 2) ↗

3.6 km

Centro Comercial Centro Comercial Las Francesas (Calle de Santiago 22) ↗

3.7 km

Centro Comercial Centro Comercial Carrefour Valladolid II (Calle de la Costa Brava 2) ↗

4.0 km

Centro Comercial Centro Comercial Rondilla (Calle de Mirabel 54) ↗

4.2 km

💊 Farmacias & Salud 2.3 / 10

Farmacia más cercana: 📍 1381 m (20 min)

• Farmacia-Ortopedia Pajarillos (Calle de Teófilo Villamañán 1) ↗ 1381 m (20 min)

• Farmacia Lda. María del Carmen del Pozo Alonso (Calle del Faisán 19) ↗ 1498 m (21 min)

• Farmacia Tórtola (Ldo. Carlos Gómez Arqueros) (Calle de la Tórtola 15) ↗ 1631 m (23 min)

🎓 Centros Educativos 9.5 / 10

Más cercano: 📍 101 m (1 min)

• Centro Educativo Ingeniería del Crecimiento ↗ 101 m (1 min)

• Centro Municipal Las Flores ↗ 113 m (2 min)

• Centro Educativo Misioneras Corazón de María Curia Provincial ↗ 280 m (4 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 47017 (Valladolid) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VLL · 🏖️ 176.6 km · ⚓ 260.7 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

176.6 km

1h 41min en coche

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

📍 176.6 km · 1h 41min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

176.6 km (1h 41min en coche)

• Playa del Lago de Sanabria

213.4 km (2h 2min en coche)

• Playa de Toró 🌊

240.9 km (2h 18min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLL

19 km

🚗 ~18 min

Aeropuerto de Valladolid

Nacional / Chárter · 200k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Villanubla

Ciudad servida: Valladolid

Aeropuerto secundario en el entorno:

SLM Aeropuerto de Salamanca

124.6 km

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

260.7 km

🚗 ~2h 29min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 47017

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 16 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.7 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

6.3 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 4h sol

10.4 °C (92% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 47017.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 47017

Censo de habitantes en el entorno del código postal 47017, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 47017: 11.947 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 47017 11.947 habitantes censados

Municipio de Valladolid 302.614 habitantes censados

Provincia de Valladolid 519.361 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 47017

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4705 kWh/año

Ahorro energético est.: 620 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1176 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Valladolid (Área de CP 47017)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 47186 Año 2024

Compraventas Anuales

4237 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

1027,4 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+6.4%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Alta

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Valladolid)

2024 T4 Trimestre 4

1186 ventas

2024 T3 Trimestre 3

932 ventas

2024 T2 Trimestre 2

1144 ventas

2024 T1 Trimestre 1

975 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 47186). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 47017.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 47017.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1424 €

Máximo Período 1620 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 47017

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Valladolid.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 129.600 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Valladolid (8.60 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 47017 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Valladolid con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Valladolid.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
47017 Valladolid (Zona actual)	1620 €/m²	8.60 €/m²	6.37%	39 VUT (0.1%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Valladolid)	1464 €/m²	7.77 €/m²	6.37%	0.2% VUT	—	Benchmark
47016 Valladolid	1620 €/m²	8.60 €/m²	6.37%	39 (0.1%)	+5.8%	Ver
47018 Valladolid	1620 €/m²	8.60 €/m²	6.37%	39 (0.1%)	+5.8%	Ver
47015 Valladolid	1620 €/m²	8.60 €/m²	6.37%	39 (0.1%)	+5.8%	Ver
47014 Valladolid	1620 €/m²	8.60 €/m²	6.37%	39 (0.1%)	+5.8%	Ver
47013 Valladolid	1620 €/m²	8.60 €/m²	6.37%	39 (0.1%)	+5.8%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 47017:

Valladolid

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 47017 en Valladolid (Valladolid).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar