CP 47340 Sardón de Duero, Valladolid Datos oficiales 2026-Q3 0.5% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 47340 (Sardon De Duero)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1426 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

7.57 €/m²

Piso 80m²: ~606 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.37% anual

Media Prov: 6.37%

Renta Media Hogar (INE)

30.700 €/año

Tasa de esfuerzo: 16.7% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

1 viviendas turísticas

0.5% del parque residencial 4 plazas

Censo CP: 600 hab.

Municipio (Sardón de Duero): 600 hab.

Provincia (Valladolid): 528.841 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 47340

Pisos turísticos registrados: 1 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 47340

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

88/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

91/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.3/10

Alta Seguridad Residencial

Confort & Sol

4667 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 47340

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados, centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 73 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 38 m 1 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 240 m 3 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 598 m 9 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 109 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 9.7 / 10

Más cercano: 📍 73 m (1 min)

• Ultramarinos Marín (Calle Miguel de Cervantes 4) ↗

73 m (1 min)

• Autoservicio El Molino (Calle de Cantarranas 1) ↗

79 m (1 min)

🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10

Más cercano: 📍 1.5 km

Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (Sardón de Duero) ↗

1.5 km

Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (Sardón de Duero) ↗

2.3 km

💊 Farmacias & Salud 9.8 / 10

Farmacia más cercana: 📍 38 m (1 min)

• Farmacia Lda. Beatriz Iglesias García (Plaza Mayor 5) ↗ 38 m (1 min)

• Farmacia Lda. Marina Carrera Domínguez (Calle de Santibáñez 7) ↗ 6153 m (88 min)

• Farmacia Lda. Sofía del Pozo Martínez (Calle de Alonso Pesquera 58) ↗ 7904 m (113 min)

🎓 Centros Educativos 7.3 / 10

Más cercano: 📍 598 m (9 min)

• Centro Educativo Academia del Terruño ↗ 598 m (9 min)

• Centro Educativo BEST Escuela de Coaching ↗ 5994 m (86 min)

• Centro Enseñanza Primaria ↗ 6501 m (93 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 47340 (Sardon De Duero) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ VLL · 🏖️ 168.1 km · ⚓ 257.5 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

168.1 km

1h 36min en coche

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

La playa oficial de Madrid: Bandera Azul con aguas aptas y club náutico

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan)

📍 168.1 km · 1h 36min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa Virgen de la Nueva (Pantano de San Juan) 🌊

168.1 km (1h 36min en coche)

• Playa del Lago de Sanabria

240 km (2h 17min en coche)

• Playa de Toró 🌊

247.4 km (2h 21min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

VLL

44.4 km

🚗 ~25 min

Aeropuerto de Valladolid

Nacional / Chárter · 200k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Villanubla

Ciudad servida: Valladolid

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

257.5 km

🚗 ~2h 27min

Puerto de Santander

Pasajeros Ferrys UK, Carga y Náutico

Líneas y Operatividad: Ferry regular directo a Plymouth y Portsmouth (UK)

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Santander

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 47340

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

1.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

1.5 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0 granos/m³

Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)

Confort & Sol Diario 1h sol

11.7 °C (92% hum.)

Índice UV: 2 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 47340.

9.3

Índice de Seguridad Oficial

Alta Seguridad Residencial

✓ 7.6% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

47.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.9%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Bajo

1.1 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 1.2. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Hospital Universitario La Paz

3.8 km (8 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 68 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 10 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 47340

Censo de habitantes en el entorno del código postal 47340, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

45.4

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 47340: 600 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 13.5%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 64.8%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 21.7%

Tamaño medio del hogar: 2.38 personas Crecimiento: -0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

6.2% residentes internacionales

🇪🇸 España 93.8%

🇨🇴 Colombia / Venezuela / Brasil 2.4%

🇲🇦 Marruecos 1.4%

🇷🇴 Rumanía / Bulgaria 1.3%

🇵🇹 Portugal / República Dominicana 0.6%

🌍 Otras nacionalidades 0.5%

Población española: 93.8% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 47340 600 habitantes censados

Municipio de Sardón de Duero 600 habitantes censados

Provincia de Valladolid 528.841 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 47340

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4667 kWh/año

Ahorro energético est.: 615 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.3 años.

CO₂ evitado: 1167 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Sardón de Duero (Área de CP 47340)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 47157 Año 2024

Compraventas Anuales

40 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

9,8 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+5.26%

Mercado con fuerte aceleración

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Sardón de Duero)

2024 T4 Trimestre 4

11 ventas

2024 T3 Trimestre 3

9 ventas

2024 T2 Trimestre 2

11 ventas

2024 T1 Trimestre 1

9 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 47157). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 47340.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 47340.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1253 €

Máximo Período 1426 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 47340

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Sardon De Duero.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 114.080 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Sardon De Duero (7.57 €/m²/mes).

DATAESTUR / SEGITTUR · OBSERVATORIO OFICIAL DE TURISMO

Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Valladolid

Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 47340.

PROVINCIA: Valladolid Mes 10/2026

ADR HOTELERO

92.77 €

Tarifa media diaria oficial (€/noche)

RevPAR OFICIAL

56.65 €

Ingreso por unidad disponible (€/noche)

OCUPACIÓN MEDIA

61.1%

~19 noches ocupadas al mes

PRECIO VUT NOCHE

195.80 €

Media completa / noche ★ 4.73

Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)

Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (114.080 €).

Diferencial: +32.7% Bruto (+2370 €/mes neto)

ALQUILER RESIDENCIAL REGULAR LAU 5-7 años

606 € / mes

Ingreso anual bruto: 7272 €/año

Rentabilidad Bruta Anual: 6.4%

Ocupación media anual: 100% (Contrato continuo)

Gestión y costes rotación: 0% - 5%

Mayor estabilidad, flujo de caja predecible sin carga operativa mensual ni requerimiento de licencias de actividad turística.

ALQUILER TURÍSTICO (VUT) DATAESTUR Oficial

2976 € / mes neto est.

Ingreso bruto estimado: 3720 €/mes (44.640 €/año)

Rentabilidad Bruta Anual: 39.1%

Ocupación turística media: 61.1% (~19 noches/mes)

Coste estimado de gestión (OTA/limpieza): -20% del bruto

Potencial de mayor flujo de caja en zonas turísticas. Supeditado a normativa municipal, licencias VUT y estacionalidad turística.

Fuente Oficial: DATAESTUR (Secretaría de Estado de Turismo / SEGITTUR) & Plataformas Privadas (AirDNA). Portal Oficial Dataestur ↗

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 47340 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Sardon De Duero con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Valladolid.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
47340 Sardon De Duero (Zona actual)	1426 €/m²	7.57 €/m²	6.37%	1 VUT (0.5%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Valladolid)	1464 €/m²	7.77 €/m²	6.37%	0.2% VUT	—	Benchmark
47331 Santibañez De Valcorba	1426 €/m²	7.57 €/m²	6.37%	1 (0.6%)	+5.9%	Ver
47350 Quintanilla De Onesimo	1426 €/m²	7.57 €/m²	6.37%	1 (0.1%)	+5.8%	Ver
47330 Traspinedo	1426 €/m²	7.57 €/m²	6.37%	1 (0.6%)	+5.9%	Ver
47329 Castrillo-Tejeriego	1426 €/m²	7.57 €/m²	6.37%	0 (0.0%)	+5.7%	Ver
47328 La Parrilla	1426 €/m²	7.57 €/m²	6.37%	1 (0.8%)	+5.9%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 47340:

Sardon De Duero

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 47340 en Sardón de Duero (Valladolid).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar