Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 49440 - Cañizal (Zamora)
Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.
Comparativa: CP 49440 frente a zonas colindantes
Contrasta las métricas de Cañizal con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Zamora.
| Zona / Código Postal | Precio Compra | Alquiler | Yield Bruto | Pisos Turísticos (% VUT) | Crecimiento | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
49440
Cañizal (Zona actual)
|
898 €/m² | 5.46 €/m² | 7.30% | 1 VUT (0.2%) | +6.2% | Actual |
|
Media Provincial (Zamora)
|
919 €/m² | 5.59 €/m² | 7.30% | 0.3% VUT | — | Benchmark |
|
49450
El Olmo De La Guareña
|
898 €/m² | 5.46 €/m² | 7.30% | 1 (0.3%) | +6.2% | Ver |
|
49430
Villaescusa
|
898 €/m² | 5.46 €/m² | 7.30% | 0 (0.0%) | +6.1% | Ver |
|
49420
Vadillo De La Guareña
|
898 €/m² | 5.46 €/m² | 7.30% | 0 (0.0%) | +6.1% | Ver |
|
49419
Castrillo De La Guareña
|
898 €/m² | 5.46 €/m² | 7.30% | 0 (0.0%) | +6.1% | Ver |
|
49410
Fuentelapeña
|
898 €/m² | 5.46 €/m² | 7.30% | 0 (0.0%) | +6.1% | Ver |
Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)
Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 49440.
Volumen de Compraventas en Cañizal (Área de CP 49440)
Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.
Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Cañizal)
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 49440
Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Cañizal.
Rentabilidad Turística y Alquiler Vacacional en Zamora
Indicadores oficiales del sector turístico: Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, ocupación ponderada y precios reales de Viviendas de Uso Turístico (VUT) aplicados a una vivienda de 80 m² en el CP 49440.
Comparador: Alquiler Tradicional Larga Estancia vs Explotación Turística (VUT)
Proyección financiera estimada para una vivienda tipo de 80 m² (71.840 €).
Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 49440
Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).
Cruce de Servicios Esenciales en CP 49440
Zona con equipamientos cubiertos en el entorno. Dispone de supermercados (Covirán) a 149 m (2 min), centro comercial a 1.5 km y transporte a 9954 m.
Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto
Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 49440 (Cañizal) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.
Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 49440
Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.
Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud
Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 49440.
Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 49440
Censo de habitantes en el entorno del código postal 49440, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.
Pirámide Generacional de la Zona
Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)
4.1% residentes internacionalesPotencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 49440
Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.
Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 49440:
Cañizal
Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 49440 en Cañizal (Zamora).
