CP 50830 Alagón, Zaragoza Datos oficiales 2026-Q3 0.0% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 50830 (Villanueva De Gallego)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador

Precio Compra

1602 €/m²

+5.8% anual

Precio Alquiler

8.62 €/m²

Piso 80m²: ~690 €/mes

Rentabilidad Bruta

6.46% anual

Media Prov: 6.46%

Renta Media Hogar (INE)

31.500 €/año

Tasa de esfuerzo: 18.3% de ingresos

Pisos Turísticos (INE)

0 viviendas turísticas

0.0% del parque residencial 0 plazas

Censo CP: 3715 hab.

Municipio (Alagón): 7532 hab.

Provincia (Zaragoza): 967.452 hab.

Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)

Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 50830

Pisos turísticos registrados: 0 VUT

SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 50830

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

Calidad Global

Excelente Calidad

Percentil nacional alto

Servicios & WalkScore

76/100

Muy Buena Caminabilidad

Salud Ambiental

96/100

Entorno Altamente Saludable

Seguridad Ciudadana

9.7/10

Muy Alta Seguridad (Entorno Pacífico)

Confort & Sol

4820 kWh/año

Alta insolación PVGIS

DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 50830

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (DIA, Alcampo, Mercadona), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

WalkScore Código Postal

Muy Buena Caminabilidad

Caminable a pie sin vehículo

🛒 Supermercado 473 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🏬 Centro Comercial 513 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

💊 Farmacia 160 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🚌 Transporte 508 m 7 min a pie Ver en mapa ↗

🎓 Colegio / Escuela 171 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🌳 Parque Público 115 m 2 min a pie Ver en mapa ↗

🏥 Hospital Urgencias 11.4 km 19 min coche Ver en mapa ↗

🛒 Grandes Supermercados 7.8 / 10

Más cercano: 📍 473 m (7 min)

DIA Dia (Calle de los Fueros 27) ↗

473 m (7 min)

Alcampo Alcampo (Calle de San Mateo de Gallego 2) ↗

513 m (7 min)

Mercadona Mercadona (Calle de Sector Uno 17) ↗

1289 m (18 min)

Alcampo Alcampo (Calle Sector Dos) ↗

2096 m (30 min)

🏬 Centros Comerciales 9.2 / 10

Más cercano: 📍 513 m

Alcampo Alcampo (Calle de San Mateo de Gallego 2) ↗

513 m

Alcampo Alcampo (Calle Sector Dos) ↗

2.1 km

💊 Farmacias & Salud 9.1 / 10

Farmacia más cercana: 📍 160 m (2 min)

• Farmacia Higueras (Calle de Lorenzo Pardo 2) ↗ 160 m (2 min)

• Farmacia Clarel (Calle Gómez Acebo 63) ↗ 379 m (5 min)

• Farmacia Arilla Leza (Calle Gómez Acebo 71) ↗ 406 m (6 min)

🎓 Centros Educativos 9.2 / 10

Más cercano: 📍 171 m (2 min)

• Centro Educativo Academia Omega ↗ 171 m (2 min)

• Centro Educativo Ludoteca El Cubo ↗ 175 m (3 min)

• Colegio Público Pintor Pradilla ↗ 279 m (4 min)

RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 50830 (Villanueva De Gallego) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial

Red Interurbana y Continental

✈️ ZAZ · 🏖️ 173.3 km · ⚓ 227.9 km

🏖️

Playas & Litoral Entorno Continental

🌊 Bandera Azul

173.3 km

1h 39min en coche

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

Bandera Azul de aguas turquesas y deportes de vela en Navarra

🏞️ Playa fluvial / Embalse con Bandera Azul:

Playa del Embalse de Alloz (Lerate)

📍 173.3 km · 1h 39min en coche

Costa marítima más directa:

• Playa del Embalse de Alloz (Lerate) 🌊

173.3 km (1h 39min en coche)

• Platja del Regueral 🌊

214.5 km (2h 3min en coche)

• Platja de Llevant de Salou 🌊

221 km (2h 6min en coche)

Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía

✈️

Aeropuertos Red AENA de Pasajeros

ZAZ

27.4 km

🚗 ~25 min

Aeropuerto de Zaragoza

Internacional / Carga · 700k pasajeros/año

Terminales de pasajeros: Terminal Garrapinillos

Ciudad servida: Zaragoza

Tráfico oficial AENA Vuelos regulares

⚓

Puertos & Marina Red Portuaria del Estado

🚢 Logística

227.9 km

🚗 ~2h 10min

Port de Tarragona

Gran Puerto Comercial, Químico y Marina

Líneas y Operatividad: Tráfico internacional de mercancías y cruceros

Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Tarragona

Puertos del Estado Acceso intermodal

COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 50830

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

Índice Ambiental EcoScore

Entorno Altamente Saludable

Índice Europeo EAQI: 15 (Excelente)

Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS

2.2 μg/m³

Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.

Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico

4 μg/m³

Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.

Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo

0.5 granos/m³

Dominante: Artemisa / Malezas (0.5 gr/m³)

Confort & Sol Diario 8h sol

17.7 °C (71% hum.)

Índice UV: 1.6 (Moderado). Óptimo para placas solares.

MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 50830.

9.7

Índice de Seguridad Oficial

Muy Alta Seguridad (Entorno Pacífico)

✓ 19.3% más seguro que la media nacional

Criminalidad SEC Bajo índice

41.5 delitos/1.000 hab

Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4.1%.

Fuente: Ministerio del Interior (SEC)

Robos en Viviendas Muy Bajo

0.9 por 1.000 hab

Sustracción de vehículos: 0.8. Tiempo de respuesta policial: ~6 min.

✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo

Hospital de Urgencias Urgencias 24h

Consultas Hospital Royo Villanova

11.4 km (19 min en coche)

Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)

A pie: 162 min Catálogo CNH

Emergencias & SAMU 112 Activo

Ambulancia (tiempo est.): 12 min

Consultorio más cercano: 850 m (14 min)

Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)

UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 50830

Censo de habitantes en el entorno del código postal 50830, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2

Edad Media Vecinal

Hogares familiares y población activa

Censo CP 50830: 3715 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%

Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%

Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%

Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales

🇪🇸 España 86.6%

🇲🇦 Marruecos 2.1%

🇷🇴 Rumanía 1.6%

🇨🇴 Colombia 1.5%

🇬🇧 Reino Unido 1.1%

🇮🇹 Italia 1%

Población española: 86.6% Padrón Oficial INE

Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)

Distrito / Código Postal 50830 3715 habitantes censados

Municipio de Alagón 7532 habitantes censados

Provincia de Zaragoza 967.452 habitantes censados

COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 50830

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC

4820 kWh/año

Ahorro energético est.: 635 €/año

Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.

CO₂ evitado: 1205 kg/año

Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL

FTTH 1 Gbps Simétrico

Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP

Redes Móviles 5G: Plena cobertura

Operadores con red propia: 4 operadores

Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad

Riesgos Ambientales Sin Alertas

Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500

Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)

Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja

Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica

REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Alagón (Área de CP 50830)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 50008 Año 2024

Compraventas Anuales

104 operaciones

Volumen oficial anual en el término municipal

Media Trimestral

25,5 ventas/trim.

Ritmo medio de absorción en la zona

Tendencia Interanual

+4%

Actividad comercial sostenida

Liquidez de Mercado

Selectiva

Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Alagón)

2024 T4 Trimestre 4

29 ventas

2024 T3 Trimestre 3

23 ventas

2024 T2 Trimestre 2

28 ventas

2024 T1 Trimestre 1

24 ventas

ℹ️

Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 50008). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 50830.

Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 50830.

Crecimiento 3 años +13.8%

Mínimo Período 1408 €

Máximo Período 1602 €

Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)

Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)

Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 50830

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Villanueva De Gallego.

Precio de Compra Simulado (€) Basado en media zona: 128.160 €

€

Superficie Construida (m²)

Alquiler Mensual Estimado (€/mes)

€

Presupuesto Reforma / Mobiliario (€)

Impuesto ITP / Transmisiones (%)

Gastos operativos estimados

IBI Anual (€)

Comunidad (€/mes)

Seguros Anuales (€)

Rendimiento Proyectado Excelente

Rentabilidad Bruta 6.85%

Rentabilidad Neta 5.42%

Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €

Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €

Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €

Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes

Período de amortización (Payback): 18.4 años

Cálculo dinámico basado en la media oficial de Villanueva De Gallego (8.62 €/m²/mes).

Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 50830 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Villanueva De Gallego con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Zaragoza.

Zona / Código Postal	Precio Compra	Alquiler	Yield Bruto	Pisos Turísticos (% VUT)	Crecimiento	Acción
50830 Villanueva De Gallego (Zona actual)	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	0 VUT (0.0%)	+5.8%	Actual
Media Provincial (Zaragoza)	1635 €/m²	8.80 €/m²	6.46%	0.1% VUT	—	Benchmark
50840 San Mateo De Gallego	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.1%)	+5.8%	Ver
50820 San Juan Mozarrifar	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	113 (0.2%)	+5.8%	Ver
50810 Ontinar De Salz	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.0%)	+5.8%	Ver
50800 Zuera	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.0%)	+5.8%	Ver
50795 Fayon	1602 €/m²	8.62 €/m²	6.46%	1 (0.9%)	+6%	Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 50830:

Villanueva De Gallego

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 50830 en Alagón (Zaragoza).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar