CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 15580 San Sadurniño, A Coruña Datos oficiales 2026-Q3 0.3% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 15580 (Igrexafeita (Santa Maria))

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
1566 €/m²
+5.8% anual
Precio Alquiler
8.18 €/m²
Piso 80m²: ~654 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.27% anual
Media Prov: 6.27%
Renta Media Hogar (INE)
29.300 €/año
Tasa de esfuerzo: 19.2% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1 viviendas turísticas
0.3% del parque residencial 4 plazas
Censo CP: 800 hab.
Municipio (San Sadurniño): 1750 hab.
Provincia (A Coruña): 48.500.000 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 15580
Pisos turísticos registrados: 1 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 15580

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

73
Calidad Global
Buena Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
40/100
Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)
Salud Ambiental
92/100
Entorno Altamente Saludable
Seguridad Ciudadana
9.8/10
Muy Alta Seguridad
Confort & Sol
3768 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 15580

Zona residencial de baja densidad. Los equipamientos sanitarios, centros comerciales y grandes supermercados requieren desplazamientos mayores (7486 m al centro de salud más cercano).

40
WalkScore Código Postal
Dependiente de Vehículo (Zona Residencial Baja Densidad)
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 370 m 5 min a pie
🏬 Centro Comercial 1.5 km 3 min coche
💊 Farmacia 7521 m 107 min a pie
🚌 Transporte 13025 m 186 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 4465 m 64 min a pie
🌳 Parque Público 5919 m 85 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 3.8 km 8 min coche
🛒 Grandes Supermercados 8.3 / 10
Más cercano: 📍 370 m (5 min)
• Supermercado de Alimentación (San Sadurniño)
370 m (5 min)
• Comercio de Proximidad (San Sadurniño)
600 m (9 min)
🏬 Centros Comerciales 7.7 / 10
Más cercano: 📍 1.5 km
Centro Comercial Centro Comercial y Ocio Comarcal (San Sadurniño)
1.5 km
Parque Comercial Parque Comercial de Grandes Superficies (San Sadurniño)
2.3 km
💊 Farmacias & Salud 2 / 10
Farmacia más cercana: 📍 7521 m (107 min)
• Farmacia Ariadna Cotón VIÑA (Lugar de la Iglesia) 7521 m (107 min)
• Farmacia Blas López Francisco Javier (Lugar da Igrexa 38) 7523 m (107 min)
• Farmacia Santiago Javier Ramiro Pichel (Avenida de Ortigueira 27) 7719 m (110 min)
🎓 Centros Educativos 2 / 10
Más cercano: 📍 4465 m (64 min)
• Centro Educativo Local Social Asociacion De Vecinos Virxe Do Pino 4465 m (64 min)
• Escuela Unitaria de Saa 4506 m (64 min)
• IES Plurilingüe Castro da Uz 7071 m (101 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 15580 (Igrexafeita (Santa Maria)) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Red Interurbana y Continental
✈️ LCG · 🏖️ 51.2 km · ⚓ 32.3 km
🏖️
Playas & Litoral Entorno Continental
🌊 Bandera Azul
51.2 km
29 min en coche
Playa de Riazor
Corazón marítimo de A Coruña flanqueada por galerías blancas
Costa marítima más directa:
• Playa de Riazor 🌊
51.2 km (29 min en coche)
• Playa de Las Catedrales (As Catedrais) 🌊
75.4 km (43 min en coche)
• Playa de Carnota
146.9 km (1h 24min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Ruta por autovía
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
LCG
51.6 km
🚗 ~29 min
Aeropuerto de A Coruña-Alvedro
Nacional / Regional · 1.2M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: Terminal Alvedro
Ciudad servida: A Coruña
Aeropuerto secundario en el entorno:
SCQ Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro
93.7 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
32.3 km
🚗 ~30 min
Puerto de Ferrol
Comercial, Militar, Puerto Exterior Caneliñas
Líneas y Operatividad: Gran calado atlántico y astilleros navales
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria Ferrol-San Cibrao
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 15580

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

92
Índice Ambiental EcoScore
Entorno Altamente Saludable
Índice Europeo EAQI: 20 (Excelente)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
4.9 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
6 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 6h sol
11.6 °C (92% hum.)
Índice UV: 1.35 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 15580.

9.8
Índice de Seguridad Oficial
Muy Alta Seguridad
✓ 25.7% más seguro que la media nacional
Criminalidad SEC Bajo índice
38.2 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -4%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Muy Bajo
0.8 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 0.7. Tiempo de respuesta policial: ~7 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Universitario La Paz
3.8 km (8 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 68 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 10 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 15580

Censo de habitantes en el entorno del código postal 15580, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

44.2
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 15580: 800 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 14.6%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 65.3%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 20.1%
Tamaño medio del hogar: 2.48 personas Crecimiento: +0.3% anual

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

13.4% residentes internacionales
🇪🇸 España 86.6%
🇲🇦 Marruecos 2.1%
🇷🇴 Rumanía 1.6%
🇨🇴 Colombia 1.5%
🇬🇧 Reino Unido 1.1%
🇮🇹 Italia 1%
Población española: 86.6% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 15580 800 habitantes censados
Municipio de San Sadurniño 1750 habitantes censados
Provincia de A Coruña 48.500.000 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 15580

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
3768 kWh/año
Ahorro energético est.: 496 €/año
Potencia óptima: 3.6 kWp. Retorno de inversión en ~9.1 años.
CO₂ evitado: 942 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en San Sadurniño (Área de CP 15580)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 15076 Año 2024
Compraventas Anuales
40 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
9,8 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+5.26%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Selectiva
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (San Sadurniño)

2024 T4 Trimestre 4
11 ventas
2024 T3 Trimestre 3
9 ventas
2024 T2 Trimestre 2
11 ventas
2024 T1 Trimestre 1
9 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 15076). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 15580.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 15580.

Crecimiento 3 años +13.7%
Mínimo Período 1377 €
Máximo Período 1566 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 15580

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Igrexafeita (Santa Maria).

Basado en media zona: 125.280 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Igrexafeita (Santa Maria) (8.18 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 15580 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Igrexafeita (Santa Maria) con códigos postales vecinos y el promedio provincial de A Coruña.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
15580 Igrexafeita (Santa Maria) (Zona actual)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 1 VUT (0.3%) +5.8% Actual
Media Provincial (A Coruña)
1583 €/m² 8.27 €/m² 6.27% 0.9% VUT — Benchmark
15579 Roxal, O
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 2 (0.2%) +5.8% Ver
15578 Nelle (Santa Maria De Castro-Naron)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 4 (0.1%) +5.7% Ver
15582 Espiñaredo (Santa Maria)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 1 (0.1%) +5.7% Ver
15577 Roxal, O
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 4 (0.1%) +5.7% Ver
15576 Naraio (Santa Maria)
1566 €/m² 8.18 €/m² 6.27% 1 (0.3%) +5.8% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 15580:

Igrexafeita (Santa Maria)

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 15580 en San Sadurniño (A Coruña).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar