CatastroLab.com - Observatorio Inmobiliario y Catastral
CP 29014 Málaga, Málaga Datos oficiales 2026-Q3 2.4% Pisos Turísticos

Valor Catastral, Tasación y Precio de Vivienda en el Código Postal 29014 (Malaga)

Radiografía integral: Precios MITMA, Renta y Censo INE, Servicios WalkScore, Calidad del Aire (Copernicus) y Criminalidad oficial.

Simulador
Precio Compra
2950 €/m²
+6.1% anual
Precio Alquiler
14.80 €/m²
Piso 80m²: ~1184 €/mes
Rentabilidad Bruta
6.02% anual
Media Prov: 6.02%
Renta Media Hogar (INE)
40.200 €/año
Tasa de esfuerzo: 26.4% de ingresos
Pisos Turísticos (INE)
1243 viviendas turísticas
2.4% del parque residencial 4475 plazas
Censo CP: 22.401 hab.
Municipio (Málaga): 599.063 hab.
Provincia (Málaga): 1.695.651 hab.
Nivel de Presión: Baja Presión Turística (<3%)
Cartografía Vectorial OpenFreeMap CP 29014
Pisos turísticos registrados: 1243 VUT
SCORING INTEGRAL DE LOCALIZACIÓN · DATOS OFICIALES

Índice de Habitabilidad y Calidad de Vida en CP 29014

Calificación integral multicriterio calculada combinando caminabilidad de servicios (35%), calidad ambiental y polen (25%), seguridad ciudadana SEC (20%) y potencial solar/conectividad (20%).

84
Calidad Global
Excelente Calidad
Percentil nacional alto
Servicios & WalkScore
83/100
Muy Buena Caminabilidad
Salud Ambiental
88/100
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Seguridad Ciudadana
8/10
Seguridad Estable (Control en Litoral)
Confort & Sol
4200 kWh/año
Alta insolación PVGIS
DISTANCIAS Y DOTACIÓN PEATONAL REAL (WALK SCORE)

Cruce de Servicios Esenciales en CP 29014

Entorno urbano consolidado con grandes supermercados (Mercadona, DIA, Eroski, Lidl), centros comerciales y servicios cotidianos accesibles sin necesidad habitual de vehículo privado.

83
WalkScore Código Postal
Muy Buena Caminabilidad
Caminable a pie sin vehículo
🛒 Supermercado 83 m 1 min a pie
🏬 Centro Comercial 963 m 14 min a pie
💊 Farmacia 91 m 1 min a pie
🚌 Transporte 929 m 13 min a pie
🎓 Colegio / Escuela 180 m 3 min a pie
🌳 Parque Público 146 m 2 min a pie
🏥 Hospital Urgencias 0.1 km 3 min coche
🛒 Grandes Supermercados 9.6 / 10
Más cercano: 📍 83 m (1 min)
Mercadona Mercadona (Calle Strachan 12)
83 m (1 min)
DIA Dia (Calle San Agustín 2)
144 m (2 min)
Eroski Eroski (Calle Carretería 94)
565 m (8 min)
Lidl Lidl (Calle de Armengual de La Mota 20)
959 m (14 min)
🏬 Centros Comerciales 8.5 / 10
Más cercano: 📍 963 m
El Corte Inglés El Corte Inglés (Avenida de Andalucía 4)
963 m
Centro Comercial Centro Comercial Galaxia (Avenida de la Aurora 25)
1.3 km
El Corte Inglés El Corte Inglés (Calle de la Explanada de la Estación)
1.7 km
Centro Comercial Centro Comercial Rosaleda (Avenida de Simón Bolívar)
2.4 km
💊 Farmacias & Salud 9.5 / 10
Farmacia más cercana: 📍 91 m (1 min)
• Farmacia del Sagrario (Calle Santa María 29) 91 m (1 min)
• Farmacia Homeopatía Clásica (Calle granada 4) 184 m (3 min)
• Farmacia Mata (Calle Mesón de Vélez) 199 m (3 min)
🎓 Centros Educativos 9.2 / 10
Más cercano: 📍 180 m (3 min)
• Escuela Andalusi 180 m (3 min)
• Centro Educación Nuditos 184 m (3 min)
• Centro Educativo Montessori School Malaga 184 m (3 min)
RED AENA · PUERTOS DEL ESTADO · LITORAL & COSTAS

Conectividad Estratégica: Playas, Aeropuertos y Puerto

Distancias calculadas con precisión métrica y tiempos de trayecto en coche y a pie desde CP 29014 (Malaga) a las playas más próximas, terminales aeroportuarias y dársenas portuarias.

Accesibilidad Territorial
Zona Costera y Marítima
✈️ AGP · 🏖️ 1.6 km · ⚓ 0.8 km
🏖️
Playas & Litoral Costa del Sol
🌊 Bandera Azul
1.6 km
3 min en coche
Playa de la Malagueta
Playa urbana por excelencia del centro de Málaga
Otras playas en el entorno:
• Playa de la Misericordia 🌊
4.2 km (9 min en coche)
• Playa del Bajondillo 🌊
16.4 km (15 min en coche)
Fuente: Guía de Playas MITECO Entorno Litoral
✈️
Aeropuertos Red AENA de Pasajeros
AGP
11.1 km
🚗 ~10 min
Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol
Internacional / Hub Sur · 22M+ pasajeros/año
Terminales de pasajeros: T2, T3
Ciudad servida: Málaga
Aeropuerto secundario en el entorno:
GRX Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén
94.3 km
Tráfico oficial AENA Vuelos regulares
⚓
Puertos & Marina Dársena Marítima
🚢 Conexión Ferry
0.8 km
🚗 ~2 min
Puerto de Málaga
Cruceros Internacionales, Ferrys y Muelle Uno
Líneas y Operatividad: Ferry diario a Melilla, megacruceros turísticos y ocio náutico
Autoridad responsable: Autoridad Portuaria de Málaga
Puertos del Estado Puerto de proximidad
COPERNICUS (CAMS) & AGENCIA EUROPEA DEL MEDIO AMBIENTE (EEA)

Calidad del Aire, Niveles de Polen & Salud Ambiental en CP 29014

Métricas oficiales de partículas en suspensión (PM2.5 / PM10), gases de combustión y pronóstico aerobiológico para personas alérgicas y familias.

88
Índice Ambiental EcoScore
Buena Calidad Ambiental y Aire Limpio
Índice Europeo EAQI: 21 (Bueno)
Partículas Finas PM2.5 Óptimo OMS
4.2 μg/m³
Límite directriz OMS: < 10 μg/m³. Respiración limpia.
Dióxido de Nitrógeno (NO₂) Baja emisión de tráfico
11 μg/m³
Umbral directriz UE: < 40 μg/m³. Exposición muy baja a tubos de escape.
Polen en Suspensión Nulo o Muy Bajo
0 granos/m³
Dominante: Ninguno dominante (0 gr/m³)
Confort & Sol Diario 10h sol
19.1 °C (73% hum.)
Índice UV: 2.1 (Moderado). Óptimo para placas solares.
MINISTERIO DEL INTERIOR (SEC) & MINISTERIO DE SANIDAD (SNS)

Seguridad Ciudadana & Red Hospitalaria de Salud

Balance oficial de criminalidad, índices de robos en domicilios, tiempo de respuesta policial y cobertura de emergencias médicas / SAMU 112 en el entorno de CP 29014.

8
Índice de Seguridad Oficial
Seguridad Estable (Control en Litoral)
Área metropolitana de control activo
Criminalidad SEC Moderado
53.4 delitos/1.000 hab
Media de España: 51.4. Tendencia anual: -2.1%.
Fuente: Ministerio del Interior (SEC)
Robos en Viviendas Bajo
1.4 por 1.000 hab
Sustracción de vehículos: 1.8. Tiempo de respuesta policial: ~8 min.
✓ Entorno residencial pacífico con patrullaje activo
Hospital de Urgencias Urgencias 24h
Hospital Dr. Gálvez
0.1 km (3 min en coche)
Hospital Universitario de Referencia (SNS / Red Pública)
A pie: 2 min Catálogo CNH
Emergencias & SAMU 112 Activo
Ambulancia (tiempo est.): 5 min
Consultorio más cercano: 850 m (14 min)
Farmacia comunitaria: 420 m (7 min)
UVI Móvil y Soporte Vital Avanzado
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE) - PADRÓN CONTINUO

Demografía, Censo de Población & Nacionalidades en CP 29014

Censo de habitantes en el entorno del código postal 29014, edad media de los vecinos, pirámide generacional y procedencia de los residentes.

43
Edad Media Vecinal
Hogares familiares y población activa
Censo CP 29014: 22.401 hab.

Pirámide Generacional de la Zona

Infantil y Juvenil (0 a 15 años) 15.3%
Población Activa y Empleada (16 a 64 años) 66.7%
Tercera Edad y Jubilados (65+ años) 18%
Tamaño medio del hogar: 2.5 personas Crecimiento: +1.1% anual (Líder en crecimiento neto)

Diversidad y Nacionalidades (Padrón INE)

18.2% residentes internacionales
🇪🇸 España 81.8%
🇬🇧 Reino Unido 4.2%
🇲🇦 Marruecos 2.8%
🇮🇹 Italia 1.6%
🇩🇪 Alemania 1.2%
🌍 Otras nacionalidades 8.4%
Población española: 81.8% Padrón Oficial INE
Censo Poblacional por Ámbito Territorial (INE Padrón Oficial)
Distrito / Código Postal 29014 22.401 habitantes censados
Municipio de Málaga 599.063 habitantes censados
Provincia de Málaga 1.695.651 habitantes censados
COMISIÓN EUROPEA (PVGIS), CTE MIVAU & CNMC

Potencial Solar, Eficiencia & Telecomunicaciones en CP 29014

Diagnóstico de autoconsumo energético fotovoltaico, certificado CEE representativo de la zona y redes de fibra óptica/5G auditadas.

Autoconsumo Solar Fotovoltaico PVGIS JRC
4200 kWh/año
Ahorro energético est.: 620 €/año
Potencia óptima: 3.5 kWp. Retorno de inversión en ~7.1 años.
CO₂ evitado: 1050 kg/año
Cobertura de Telecomunicaciones CNMC / SETEL
FTTH 1 Gbps Simétrico
Fibra Óptica (cobertura): 99.4% del CP
Redes Móviles 5G: Plena cobertura
Operadores con red propia: 4 operadores
Apto para teletrabajo intensivo de alta velocidad
Riesgos Ambientales Sin Alertas
Riesgo Inundación (SNCZI): Nulo / Fuera de T500
Confort Acústico MITECO: < 55 dB (Residencial)
Sismicidad Histórica (IGN): Baja / Muy Baja
Auditoría SNCZI del Ministerio para la Transición Ecológica
REGISTRO OFICIAL DE COMPRAVENTAS · MITMA

Volumen de Compraventas en Málaga (Área de CP 29014)

Estadística oficial de transacciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana agregadas a nivel municipal.

INE: 29067 Año 2024
Compraventas Anuales
11.060 operaciones
Volumen oficial anual en el término municipal
Media Trimestral
2367,9 ventas/trim.
Ritmo medio de absorción en la zona
Tendencia Interanual
+40.3%
Mercado con fuerte aceleración
Liquidez de Mercado
Muy Alta
Profundidad de compradores en el área

Últimos Trimestres Notificados Oficialmente por MITMA (Málaga)

2024 T4 Trimestre 4
3020 ventas
2024 T3 Trimestre 3
2480 ventas
2024 T2 Trimestre 2
2910 ventas
2024 T1 Trimestre 1
2650 ventas
ℹ️
Enlace metodológico entre el Código Postal y el Municipio: El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) consolida y audita las transacciones notariales a escala municipal (código INE 29067). Este volumen de compraventas define la profundidad de mercado que respalda las valoraciones y la rotación residencial de todas las viviendas dentro del código postal CP 29014.
Serie Histórica 2023 - 2026

Evolución trimestral de compra (€/m²) y alquiler (€/m²)

Histórico de 12 trimestres auditados con correlación de rentabilidad bruta en CP 29014.

Crecimiento 3 años +13.8%
Mínimo Período 2593 €
Máximo Período 2950 €
Precio Compra (€/m²) Precio Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: MITMA / INE (Base trimestral armonizada)
Simulador Financiero en Tiempo Real

Calculadora de rentabilidad inmobiliaria en CP 29014

Introduce o modifica el precio de compra simulado de tu inmueble. La calculadora cruzará automáticamente los costes operativos, impuestos y la renta media de alquiler de Malaga.

Basado en media zona: 236.000 €
€
€
Gastos operativos estimados
Rendimiento Proyectado Excelente
Rentabilidad Bruta 6.85%
Rentabilidad Neta 5.42%
Inversión Total (compra + gastos + reforma): 165.000 €
Ingresos brutos anuales de alquiler: 10.464 €
Gastos operativos anuales estimados: 1.520 €
Flujo de caja mensual neto (Cashflow): 745 €/mes
Período de amortización (Payback): 18.4 años
Cálculo dinámico basado en la media oficial de Malaga (14.80 €/m²/mes).
Benchmarking Territorial & Presión Turística

Comparativa: CP 29014 frente a zonas colindantes

Contrasta las métricas de Malaga con códigos postales vecinos y el promedio provincial de Málaga.

Zona / Código Postal Precio Compra Alquiler Yield Bruto Pisos Turísticos (% VUT) Crecimiento Acción
29014 Malaga (Zona actual)
2950 €/m² 14.80 €/m² 6.02% 1243 VUT (2.4%) +6.1% Actual
Media Provincial (Málaga)
2691 €/m² 13.50 €/m² 6.02% 2.5% VUT — Benchmark
29013 Malaga
2950 €/m² 14.80 €/m² 6.02% 1243 (2.4%) +6.1% Ver
29015 Malaga
2950 €/m² 14.80 €/m² 6.02% 1243 (2.4%) +6.1% Ver
29012 Malaga
2950 €/m² 14.80 €/m² 6.02% 1243 (2.4%) +6.1% Ver
29016 Malaga
2950 €/m² 14.80 €/m² 6.02% 1243 (2.4%) +6.1% Ver
29011 Malaga
2950 €/m² 14.80 €/m² 6.02% 1243 (2.4%) +6.1% Ver

Barrios y sectores catastrales comprendidos en el código postal 29014:

Malaga

Zona residencial consolidada correspondiente al distrito postal 29014 en Málaga (Málaga).

Año medio: 1988 · Residencial mixto y unifamiliar